Nel caso in cui non ci si sia attenuti alle disposizioni relative alla registrazione del contratto di locazione ed adempimenti successivi è necessario mettersi in regola pagando le relative sanzioni.

Se la regolarizzazione viene posta in essere dal contribuente prima della notifica degli atti di liquidazione e di accertamento, si può ricorrere al ravvedimento operoso, con indubbi vantaggi per quanto attiene alle sanzioni.

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OMESSA REGISTRAZIONE

In caso di omessa registrazione del contratto, sia che esso sia a tassazione ordinaria che a cedolare secca, lo schema delle sanzioni è il seguente (la percentuale si applica sull’imposta di registro da corrispondere):

– entro 30 giorni 6% (con minimo di euro 20,00)
– entro 90 giorni 12%
– entro 1 anno 15%
– entro 2 anni 17,14%
– oltre due anni 20%

Se il contratto è soggetto a tassazione a cedolare secca, la sanzione si calcola sull’ipotetica imposta di registro che si sarebbe pagata per l’intera durata contrattuale se fosse stato a tassazione ordinaria.

Sono inoltre dovuti gli interessi al tasso legale.

Il pagamento dell’imposta di registro, delle sanzioni e degli interessi deve essere eseguito mediante modello F24 ELIDE.

I codici tributo sono i seguenti:

– 1500 imposta registro prima annualità;
– 1507 sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione;
– 1508 interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione.

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 OMESSO VERSAMENTO DELL’IMPOSTA DI REGISTRO ADEMPIMENTI SUCCESSIVI
(ANNUALITÀ SUCCESSIVE – PROROGHE – CESSIONI – RISOLUZIONI)

A) Contratto a tassazione ordinaria

In caso di mancato versamento dell’imposta per gli adempimenti successivi, lo schema delle sanzioni è il seguente:

– entro 14 giorni 0,10% per ogni giorno di ritardo
– entro 30 giorni 1,50%
– entro 90 giorni 1,67%
– entro 1 anno 3,75%
– entro due anni 4,29%
– oltre due anni 5,00%

 Sono inoltre dovuti gli interessi al tasso legale.

 B) Contratto a tassazione con cedolare secca

Con la legge di conversione del Decreto Crescita, è stata disposta l’abrogazione della sanzione in caso di mancata comunicazione della proroga della cedolare secca.

Il pagamento dell’imposta di registro, delle sanzioni e degli interessi deve essere eseguito mediante modello F24 ELIDE.

I codici tributo sono i seguenti:

1501 imposta registro per annualità successive;
1502 imposta registro per cessione contratto;
1503 imposta registro per risoluzione contratto;
1504 imposta registro per proroga contratto;
1509 sanzioni da ravvedimento;
1510 interessi da ravvedimento;
1511 sanzione da ravvedimento (solo per omessa comunicazione di proroga o risoluzione in regime di cedolare secca).